鶴ヶ島市脚折町の売却相場は？
本日査定させていただいた物件はこんな感じでした。
↓↓↓
東武東上線『坂戸駅』徒歩12分
敷地面積：148.08㎡（44.79坪）
現況：上物あり
接道：南西側4.8ｍに接道
地型：整形地
都市ガス・本下水
建物は築年数が古く、何年か使用していなかった為残念ながら使用不可と判定させていただきました。
しかしながら駅徒歩圏内で40坪以上の整形地の土地は非常に魅力的です。
適正な価格で売却に出せばすぐに買い手が見つかることでしょう(^^♪
建物は壊して更地にしてから売却に出したほうが良いの？
今回の売主様からも実際に頂いたご質問です。
結論から申し上げますと、ご予算が許すのであれば建物を解体して『更地』にした方が早く高く売却が見込めます。
理由としましては、やはり古い建物が存在しているよりは更地のほうが見た目がキレイです。
買主様も建築する建物のイメージが湧きやすいです。
しかしながら、建物を解体する際にはなかなかお金がかかります(@_@)
例：建物面積30坪の場合の解体費用は約100万円～150万円
建物の大きさや外周ブロックの量、カーポートやコンクリートの量、前面道路の広さ（狭いと重機が使えないため割高になります）等により大幅に変わります。
あとは、解体業者様の忙しさでも価格は変わります(*_*;
ですので、弊社ではお客様にご依頼いただいた際には、最低3社から見積もりを取ってご提示させて頂いております。
また、弊社で請け負うとなると利益を上乗せしなくてはいけないので、直接ご紹介をさせて頂いております。
高額な紹介料を上乗せする不動産会社も存在するのでご注意を!!
鶴ヶ島市脚折町 土地の売却査定金額は？？
弊社にて査定させていただいたところ、
現況（上物あり）であれば、2,380万円
更地にすれば、2,580万円
と提示させていただきました。
今回はご予算が無いとの事で、現況にて販売させていただく事になりそうです。
どうですか？なかなか高額な査定結果ではないですか？
現在、駅徒歩圏内の40坪以上の土地は希少となっており、正直相場より高く売れます。
ご売却を検討中のお客様はハッキリ言って売り時です!!
まずは無料査定だけしてみませんか(^^♪？
もちろん結果をみて売らなくても結構です。
弊社はしつこい営業は致しませんのでどうぞ安心してお任せください。
鶴ヶ島市の不動産売却査定ならホームラボまで♬
TEL０４９－２９８－８２１９
