鶴ヶ島市藤金 築40年の戸建はいくらで売れる？？
今回売却のご相談をいただいた不動産は、このようなお家でした。
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東武東上線『若葉駅』徒歩24分
敷地面積：100㎡（約30坪）
建物面積：89.91㎡（約27坪）
接道：西側４ｍ私道（位置指定道路持ち分有）
間取り：３LDK
築年数：昭和57年
室内の状態；こまめにリフォームしてありとても綺麗
カースペース：1台（車種による）
皆様の予想はおいくらくらいでしょうか(*^^*)？
鶴ヶ島市藤金 中古戸建の査定結果は？？
弊社にて査定させていただいたところ
チャレンジ価格・・・980万
適正価格・・・880万円
弊社買取価格・・・550万円
とお伝えさせていただきました。
とても大切に住まわれていたのが分かるお家で、築40年とはいえ大変綺麗でした。
通常であれば築後40年ほど経過した場合は建物の価値が残っていないため、売地に分類されるのですが今回は中古戸建として販売していきたいと思います。
しかしながら、土地として購入を検討されるお客様にとっては建物解体費用が150万円ほどかかってしまいます。
チャレンジ価格は中古戸建としてそのまま購入いただけるお客様が居られるかもとの期待を込めた価格です。
弊社の買取価格が下がってしまう理由は、弊社が買い取らせていただき再販売をする際には契約不適合責任を負わなくてはなりません。（宅建業者以外の方が売主となる場合は契約不適合責任は免責となります）そうなると築40年の物件を中古戸建として販売するのは少々リスクがある為、解体して土地として販売することになるからです。
コロナ過による特需はだいぶ落ち着いてきました。
ご売却を検討されている方はお早めにご相談ください(^^)/
相談、査定、調査等すべて無料です(^^♪
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https://home-labo-satei.co.jp/
株式会社ホームラボ
TEL０４９－２９８－８２１９
