鶴ヶ島市三ツ木ってどのあたり？？
鶴ヶ島市三ツ木は、圏央道鶴ヶ島ICの近くです。
鶴ヶ島市役所があるのも三ツ木です!!
駅からは距離がございますが、カインズホームやベイシア、ドン・キホーテがあり、車で移動する方にとっては人気があるエリアです。
市街化調整区域なのに建築出来るの？？
今回ご相談いただいた土地はこのような土地でした。
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東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩45分
敷地面積：260㎡（約78.6坪）
地目：畑
地型：台形
現況：更地
接道：西側約5.3ｍ公道
建築可能か否か：34条12号の許可を得れば建築可能
過去の査定日記に詳しく説明しておりますが、市街化調整区域と一言で言ってもたくさんの種類がございます。
条件を満たせば建物が建築出来るところもあれば、無条件で誰でも建築出来ちゃうところや、地域の方の為になるような店舗や病院なら建てても良いよなんてところもございます。
今回ご相談いただいた土地は、残念ながら誰でも建築出来る土地ではございませんでしたが、12号の該当者であれば建築可能な土地でした!!
高速道路入口に近く、敷地も78坪ございますので、広い土地が欲しいお客様にはピッタリではないでしょうか(*^^*)
鶴ヶ島市三ツ木 市街化調整区域の土地の査定結果は？？
チャレンジ価格・・・1,280万円
適正価格・・・1,130万円
とお伝えさせていただきました。
34条12号に該当するお客様にしか販売が出来ないため、多少価格を低めに設定する方が良いとアドバイスさせていただきました。
売主様は市街化調整区域の畑だから価値が無いと思われていたみたいでしたので（実際何年か前に相談した不動産屋には価値が無いと言われたみたいです…）とても喜んでくださいました(*^^*)
市街化調整区域の売却相談お任せください!!
特に市街化調整区域は、何社も査定されることをおススメいたします。
市街化調整区域は市街化区域に比べて不動産屋によって査定結果が大きく異なりますのでご注意ください。
市街化調整区域に慣れていない不動産屋（都内業者など）に相談しても、二束三文と答えられてしまいますよ。
鶴ヶ島市 市街化調整区域の土地を売却するならホームラボまで
株式会社ホームラボは市街化調整区域に強いです!!
スタッフ一同、市街化調整区域の知識が豊富ですので、鶴ヶ島市の市街化調整区域を相続等された際にはまずご相談ください。
お電話お待ちしております(^^)/
☎０４９－２９８－８２１９
株式会社ホームラボ
埼玉県鶴ヶ島市上広谷１７６－１ ニュースカイハイツ102
鶴ヶ島駅 徒歩約3分
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