■住所氏名変更登記とは
住所氏名変更登記とは、土地や建物などの不動産の登記名義人の住所や氏名に変更が生じた場合に、法務局で行う変更登記申請手続きのことをいいます。
具体的には、登記名義人が引っ越しをした場合や結婚で姓が変わった場合などがあげられます。
住所氏名変更登記『も』というタイトルの理由は、令和6年4月1日より相続登記が義務化されたのにつづき、住所氏名変更登記も義務化されるからです。
相続登記の義務化については、2024年3月の『2024年（令和6年）4月1日から相続登記義務化が施行されます。』に詳しく記載させていただいております。ご参照ください。
■住所氏名変更登記の義務化
以前までは、「住所氏名変更登記をいつまでにしなければならない」という期限は定められておらず、この登記を行うかどうかは本人に任されておりました。
しかし、令和8年4月1日より、この住所氏名変更登記は義務化されることとなりました。
住所氏名変更登記は、「２年以内」に行わなければならず、期限に間に合わなかった場合の過料による罰則規定も設けられています。
■住所氏名変更登記の手続き
住所氏名変更登記の手続きには、住民票の写しや戸籍謄本などの登記原因証明情報が必要です。
そして、登記には登録免許税という費用がかかりますが、住所氏名変更登記は定額課税のため、不動産1個につき1000円を納付します。
たとえば、戸建て住宅の場合、土地１筆と建物１棟で、2000円を納付することになります。
登記手続は、自分でやることも認められていますが、過去に複数回引越しをしている場合などで手続の難易度が高い場合もあるため、登記の専門家である司法書士に相談してみるのも良いでしょう。
弊社お抱えの信頼できる司法書士を紹介させていただきます。ご相談ください。
不動産売却に関わるご相談はホームラボまでお気軽に♪
相続したけどなんとなくそのまま放置している不動産はございませんか？
その間に住所が変わってたりしませんか？
不動産売却に関わるご相談はいつでも無料です(*^^*)
なんでもお気軽にご相談ください。
住所氏名変更登記費用のお見積もりも無料です(*^^*)
鶴ヶ島市、坂戸市、川越市近辺の、相続登記のご相談も株式会社ホームラボまでお気軽に♬
【会社概要】
株式会社ホームラボ
住所：〒350-2203 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷176-1 ニュースカイハイツ102
電話番号：049-298-8219
営業時間：9：00〜18：00
定休日：水曜日
簡単入力・スピード査定はこちら（無料）
↓↓↓
