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JR川越線『的場駅』徒歩2８分 市街化調整区域の土地はいくらで売れる？？
今回ご相談いただいた不動産は、このような土地でした。
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JR川越線『的場駅』徒歩28分
敷地面積：225.6㎡（約68坪）
接道：西側約4.5ｍ公道
浄化槽・プロパンガス
地型：長方形
地目；畑
現況；畑
弊社にて調査させていただいた結果、原則建築不可である市街化調整区域ですが、34条12号の許可を取得することにより建築が可能な土地である事が分かりました。
市街化調整区域についての説明は、2023年1月10日の本コラム『鶴ヶ島市太田ヶ谷の市街化調整区域の土地を査定してきました。』にて詳しく説明させて頂いております。
川越市的場 市街化調整区域34条12号の売却価格は？？
弊社にて査定させていただいたところ
チャレンジ価格・・・1,180万
適正価格・・・1,000万円
とお伝えさせていただきました。
どなたでも建築出来る土地ではないため、早期にご売却をされたい方はもう少し価格を抑えるほうが良いかもしれません。
市街化調整区域のご相談増えております!!
今回ご相談いただいた土地もそうでしたが、現在では34条12号の開発許可にて建築可能な土地であっても、将来的には建築が出来ない土地となってしまいます。
埼玉県内の市区町村でも徐々に廃止となっていっております。
そうなると、農地として農家さんにしか売却が出来ない土地となってしまいます。
そうなる前に、査定だけでもしてみてください。
他の不動産屋さんで査定済みのお客様も、再査定お任せください!!
市街化調整区域は、不動産会社によって驚くほど査定金額が違います・・・
必ず相見積もりを取ってください(^^)
市街化調整区域のご相談ならホームラボまで(^^)/
相談した結果売らなくてももちろん結構です(^^♪
株式会社ホームラボ
☎０４９－２９８－８２１９
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