鶴ヶ島市南町 中古戸建の売却相場はいくら？？
鶴ヶ島市南町は、先日査定させていただいた川越市川鶴に隣接しております。
南小学校と南中学校が隣り合っていてすごく通学しやすいですよね♪
道路や住宅街もキレイに整備されていて住みやすい場所といった印象です。
そんな鶴ヶ島市南町の今回査定依頼をいただいた物件はこんな感じ
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東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩26分
敷地面積：198.38㎡（約60坪）
建物面積：122㎡（約36.9坪）
築年数：昭和51年築
北側６ｍ道路に接道
都市ガス・本下水
土地の形状：整形地
皆様の予想はおいくらですか(^^)？？
鶴ヶ島市南町 中古戸建の売却査定結果は？？
弊社にて査定させていただいたところ
チャレンジ価格・・・2,880万円
適正価格・・・2,600万円前後
買取価格・・・2,300万円
今回ご依頼いただいた物件は、残念ながら建物は使用不可と査定させていただきました。
ですので、土地の売却相場から解体費用を差し引いた査定価格となります。
北道路ではございますが、敷地面積が60坪ありますので陽当りは問題ございません。
60坪の広い土地は希少ですのでチャレンジ価格で売りに出してみても良いかなとの判断をさせていただきました。
売主様より半分にして30坪ずつ売りに出せない？とのご質問をいただきました。
たしかにおっしゃる通り30坪ずつ2区画で販売したほうが総額は高くなるでしょう。
しかしながら残念なことに不動産業者以外の一般の方は土地を切り売りして分割販売することは出来ないのです。
（※住みながら、土地の一部を売却なら可。ただし都市計画や用途地域による）
不動産を売却するには正しい知識が必要です。
弊社が知恵を絞って少しでも高く売れる方法をアドバイス致します!!
鶴ヶ島市・坂戸市・川越市近辺の不動産を売却するのならホームラボまで!!
株式会社ホームラボ
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